新北市樹林區學成路768號14F/15F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 46.1 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物15.33 坪
公設比28.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 30.9
學成路中位 28.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 49%比學成路中位 高 62%比樹林區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+9%
2026 年推估1,471 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:B2-122號
同址其他成交（8 筆）
2021-07-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.79 坪 25.2 萬/坪總 750 萬 2020-07-19 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.79 坪 32.4 萬/坪總 965 萬 2020-05-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.79 坪 32.6 萬/坪總 970 萬 2020-03-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.79 坪 30.9 萬/坪總 920 萬 2018-11-03 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.79 坪 28.7 萬/坪總 855 萬 2018-06-09 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.53 坪 31.6 萬/坪總 838 萬 2018-04-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 29.5 萬/坪總 865 萬 2016-02-20 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.53 坪 28.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。