首頁新北市新莊區中港路531巷82號成交明細
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新北市新莊區中港路531巷82號7F/10F

2025-04-20 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 2,350 46.9 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12
主建物27.9
公設比24.9%
當時屋齡22

這筆買到什麼

建物 50.12 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪50.12 坪

土地坐落 榮富段 192-1 地號

價格拆解

成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬

單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
中港路中位 39.8
新莊區 2025 年中位 50
比中港路中位 高 18%比新莊區 2025 年中位 低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交2,350
+1%
2026 年推估2,369

以新莊區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)470
貸款(8 成)1,880
每月月付70,432
30 年總利息656

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新北市新莊區中港路531巷82號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。