新北市汐止區汐碇路16之1巷13號8F/11F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 55.6 萬/坪 × 44.06 坪
權狀坪數44.06 坪
主建物23.63 坪
公設比28.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.06 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪44.06 坪
土地坐落 昊天段 1261 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 31
汐碇路中位 33.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 79%比汐碇路中位 高 66%比汐止區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,280 萬
+3%
2026 年推估2,341 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-07-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 29.5 萬/坪總 1,300 萬 2018-03-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 31 萬/坪總 1,350 萬 2015-11-29 8F/11F 3房3廳2衛 · 44.06 坪 34.1 萬/坪總 1,500 萬 2015-01-31 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 30.5 萬/坪總 1,349 萬 2013-03-26 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 33.4 萬/坪總 1,480 萬 2012-10-10 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 25.8 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。