新北市板橋區中山路一段168之2號4F/35F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,980 萬 62.4 萬/坪 × 112.22 坪
權狀坪數112.22 坪
主建物52.7 坪
公設比34.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 112.22 坪
└ 主建物 52.7 坪
└ 公設等 59.52 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪112.22 坪
土地坐落 新板段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價5,980 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,620 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 70.5
中山路一段中位 59.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 11%比中山路一段中位 高 5%比板橋區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,980 萬
+42%
2026 年推估8,508 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,124 萬
貸款（8 成）4,496 萬
每月月付168,438 元
30 年總利息1,568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 29F/35F 3房2廳2衛 · 101.5 坪 87.7 萬/坪總 8,258 萬 2023-01-13 26F/35F 4房2廳2衛 · 112.22 坪 79.3 萬/坪總 7,800 萬 2022-07-19 23F/35F 4房2廳3衛 · 113.42 坪 76.3 萬/坪總 7,425 萬 2022-05-07 22F/35F 0房2廳3衛 · 112.22 坪 76 萬/坪總 7,500 萬 2019-07-01 25F/35F 4房2廳3衛 · 101.77 坪 70.5 萬/坪總 6,630 萬 2019-06-28 23F/35F 4房2廳3衛 · 113.42 坪 70.5 萬/坪總 6,888 萬 2017-11-20 16F/35F 4房2廳3衛 · 112.22 坪 61.8 萬/坪總 6,938 萬 2015-10-10 5F/35F 4房2廳3衛 · 112.22 坪 53.3 萬/坪總 5,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。