新北市汐止區民族二街30巷2號
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 47.4 萬/坪 × 63.77 坪
權狀坪數63.77 坪
主建物45.82 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 63.77 坪
└ 主建物 45.82 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 49.8 坪
0 坪63.77 坪
土地坐落 金龍段 551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.4
民族二街中位 36
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比民族二街中位 高 32%比汐止區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,020 萬
+19%
2026 年推估3,594 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。