新北市樹林區光榮街71號7F/11F
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 42.8 萬/坪 × 20.93 坪
權狀坪數20.93 坪
主建物16.9 坪
公設比10.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.93 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪20.93 坪
土地坐落 武林段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
光榮街中位 27.2
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比光榮街中位 高 57%比樹林區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交896 萬
+15%
2026 年推估1,031 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。