新北市板橋區莊敬路45號12F/15F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,281 萬 78 萬/坪 × 104.78 坪
權狀坪數104.78 坪
主建物58.77 坪
公設比20.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 104.78 坪
└ 主建物 58.77 坪
└ 公設等 46.01 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪104.78 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 182 地號
價格拆解
成交總價7,281 萬
其中車位−830 萬
扣車位後房價6,451 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 49.3
莊敬路中位 58
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 58%比莊敬路中位 高 34%比板橋區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,281 萬
+1%
2026 年推估7,355 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,290 萬
貸款（8 成）5,161 萬
每月月付193,344 元
30 年總利息1,800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（830 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-14 3F/15F 5房2廳3衛 · 82.69 坪 46.3 萬/坪總 3,825 萬 2019-10-19 11F/15F 5房2廳3衛 · 82.69 坪 48.7 萬/坪總 4,030 萬 2019-10-19 15F/15F 5房2廳3衛 · 82.69 坪 50.3 萬/坪總 4,160 萬 2019-10-13 4F/15F 5房2廳3衛 · 89.35 坪 46.8 萬/坪總 4,180 萬 2019-10-06 14F/15F 5房2廳3衛 · 82.69 坪 49.3 萬/坪總 4,080 萬 2019-09-20 9F/15F 5房2廳3衛 · 82.69 坪 48 萬/坪總 3,970 萬 2019-08-03 4F/15F 5房2廳3衛 · 82.69 坪 46 萬/坪總 3,800 萬 2019-07-27 7F/15F 5房2廳3衛 · 82.69 坪 47.2 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。