新北市新莊區新樹路258巷1之51號
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 40.4 萬/坪 × 76.26 坪
權狀坪數76.26 坪
主建物55.9 坪
公設比23.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 76.26 坪
└ 主建物 55.9 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 23.59 坪
0 坪76.26 坪
土地坐落 光榮段 528 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
新樹路中位 28.5
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比新樹路中位 高 42%比新莊區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,080 萬
+1%
2026 年推估3,104 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。