新北市汐止區水源路二段64號14F/17F
2019-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,268 萬 21.5 萬/坪 × 59.09 坪
權狀坪數59.09 坪
主建物49.94 坪
公設比7.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.09 坪
└ 主建物 49.94 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪59.09 坪
土地坐落 水源段 19 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 26
水源路二段中位 34.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 17%比水源路二段中位 低 37%比汐止區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,268 萬
+34%
2026 年推估1,704 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。