新北市瑞芳區魚坑路12之1號
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.3 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物31.39 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 31.39 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 95-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
魚坑路中位 13
瑞芳區 2021 年中位 9.5
比本棟中位 高 0%比魚坑路中位 高 18%比瑞芳區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+21%
2026 年推估580 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。