新北市土城區明德路一段291巷11弄22號4F/5F
2015-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 24.5 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物24.09 坪
公設比7.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 冷水段 640 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.2
明德路一段中位 39.4
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 6%比明德路一段中位 低 38%比土城區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。