新北市新店區合作路1號11F/12F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 35.1 萬/坪 × 64.12 坪
權狀坪數64.12 坪
主建物31.84 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.12 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 32.28 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪64.12 坪
土地坐落 太平段 323 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 42.9
合作路中位 40.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 18%比合作路中位 低 12%比新店區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,250 萬
+19%
2026 年推估2,673 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-25 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 56.8 萬/坪總 1,500 萬 2018-11-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 33.7 萬/坪總 1,100 萬 2018-10-13 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 31.9 萬/坪總 1,041 萬 2017-02-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 60.62 坪 38 萬/坪總 1,900 萬 2016-05-09 9F/12F 2房1廳1衛 · 26.41 坪 42.9 萬/坪總 1,133 萬 2012-12-24 8F/12F 2房1廳1衛 · 32.69 坪 43 萬/坪總 1,215 萬 2012-10-16 10F/12F 2房1廳1衛 · 32.69 坪 43.1 萬/坪總 1,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。