新北市三重區三和路一段39巷19號4F/5F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 38.9 萬/坪 × 21.48 坪
權狀坪數21.48 坪
主建物17.24 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.48 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪21.48 坪
土地坐落 福德北段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 40.5
三和路一段中位 48.4
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 4%比三和路一段中位 低 20%比三重區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交836 萬
+10%
2026 年推估915 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。