新北市樹林區學成路513號2F/19F
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 46.8 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物17.25 坪
公設比30.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 大學段二小段 93 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 36
學成路中位 28.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 30%比學成路中位 高 64%比樹林區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+9%
2026 年推估1,580 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-07-01 16F/19F 2房1廳1衛 · 27.75 坪 43.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-01-19 8F/19F 2房1廳1衛 · 39.23 坪 36.1 萬/坪總 1,415 萬 2020-07-08 4F/19F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 36 萬/坪總 1,000 萬 2019-01-29 10F/19F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 27.1 萬/坪總 1,062 萬 2015-04-18 15F/19F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 33.9 萬/坪總 940 萬 2013-04-15 6F/19F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 31.5 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。