新北市板橋區環河西路五段229號5F/19F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 45 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物15.66 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 42
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 7%比環河西路五段中位 高 7%比板橋區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+21%
2026 年推估1,690 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 14F/19F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 55.3 萬/坪總 1,860 萬 2021-02-24 19F/19F 2房2廳1衛 · 34.5 坪 42.9 萬/坪總 1,364 萬 2021-02-06 9F/19F 2房2廳1衛 · 33.33 坪 40.9 萬/坪總 1,280 萬 2019-10-30 3F/19F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 39.6 萬/坪總 1,255 萬 2019-04-29 12F/19F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 41.3 萬/坪總 1,300 萬 2019-01-05 4F/19F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 39.3 萬/坪總 1,258 萬 2018-12-28 2F/19F 2房2廳1衛 · 31.64 坪 40.2 萬/坪總 1,200 萬 2018-08-31 15F/19F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 42 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。