新北市土城區清水路31號8F/15F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 61.7 萬/坪 × 49.38 坪
權狀坪數49.38 坪
主建物24.65 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.38 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪49.38 坪
土地坐落 明德段 219 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 41.5
清水路中位 38.1
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 49%比清水路中位 高 62%比土城區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,680 萬
-1%
2026 年推估2,663 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 37.4 萬/坪總 1,700 萬 2020-05-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 40.6 萬/坪總 1,806 萬 2020-05-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.24 坪 40.4 萬/坪總 2,026 萬 2020-05-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 40.5 萬/坪總 1,810 萬 2020-05-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 40.4 萬/坪總 1,805 萬 2020-05-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 40.2 萬/坪總 1,797 萬 2020-05-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 42 萬/坪總 1,888 萬 2020-05-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 41.3 萬/坪總 1,851 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。