新北市新店區央北二路353號3F/15F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 70.1 萬/坪 × 26.29 坪
權狀坪數26.29 坪
主建物11.73 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.29 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪26.29 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 49
央北二路中位 57.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 43%比央北二路中位 高 23%比新店區 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+3%
2026 年推估1,695 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 19.53 坪 59.9 萬/坪總 1,170 萬 2023-12-28 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 62.7 萬/坪總 1,485 萬 2023-11-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.88 坪 74.1 萬/坪總 1,718 萬 2020-09-19 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 48.2 萬/坪總 1,295 萬 2020-07-29 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.29 坪 47.9 萬/坪總 1,260 萬 2020-06-12 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.29 坪 49.4 萬/坪總 1,300 萬 2020-01-03 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.29 坪 51.1 萬/坪總 1,343 萬 2019-12-08 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.29 坪 49 萬/坪總 1,289 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。