新北市土城區青隆街220號3F/14F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 37.4 萬/坪 × 55.28 坪
權狀坪數55.28 坪
主建物24.45 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.28 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 30.83 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪55.28 坪
土地坐落 明德段 266 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 39.2
青隆街中位 38.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 5%比青隆街中位 低 3%比土城區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+31%
2026 年推估2,355 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-04 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.63 坪 37.6 萬/坪總 400 萬 2021-07-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 39.4 萬/坪總 1,895 萬 2021-02-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 42.7 萬/坪總 2,025 萬 2021-01-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 39.4 萬/坪總 1,895 萬 2020-10-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 38.4 萬/坪總 1,850 萬 2020-03-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 39.6 萬/坪總 1,882 萬 2019-11-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.79 坪 37.4 萬/坪總 1,980 萬 2019-10-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 67.79 坪 40.6 萬/坪總 2,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。