新北市瑞芳區明燈路三段180號
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 27.2 萬/坪 × 367.53 坪
權狀坪數367.53 坪
主建物224.49 坪
公設比32.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 367.53 坪
└ 主建物 224.49 坪
└ 公設等 143.04 坪
土地持分 177.86 坪
0 坪367.53 坪
土地坐落 明燈段 441 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
明燈路三段中位 14.7
瑞芳區 2020 年中位 9.2
比本棟中位 高 0%比明燈路三段中位 高 85%比瑞芳區 2020 年中位 高 196%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,000 萬
+23%
2026 年推估12,336 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房4廳20衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案為長照中心~一樓至四樓為內梯~共四人分層所有一次出售4連件辦理第5件為抵押權設定~並未分層定價~由賣方自行協議收取款項比例含傢俱設備費12000000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。