新北市土城區金安街7號9F/9F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 34.5 萬/坪 × 54.47 坪
權狀坪數54.47 坪
主建物23.63 坪
公設比32.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.47 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 30.84 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪54.47 坪
土地坐落 沛陂段 431 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 28.5
金安街中位 27.8
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 21%比金安街中位 高 24%比土城區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,635 萬
-1%
2026 年推估1,625 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 35.8 萬/坪總 1,680 萬 2022-10-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 29.2 萬/坪總 1,588 萬 2022-06-08 8F/9F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 28.5 萬/坪總 1,550 萬 2021-08-29 4F/9F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 27.1 萬/坪總 1,475 萬 2021-04-22 5F/9F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 25.6 萬/坪總 1,395 萬 2019-03-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 31.2 萬/坪總 1,700 萬 2017-07-10 8F/9F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 31.2 萬/坪總 1,700 萬 2015-07-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 28.5 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。