新北市永和區福和路92號
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 52.9 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物28.73 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 28.73 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 永福段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 52.9
福和路中位 45.1
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 0%比福和路中位 高 17%比永和區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,520 萬
+9%
2026 年推估1,660 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。