新北市樹林區佳園路三段99巷1之6號4F/10F
2025-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,987 萬 38.8 萬/坪 × 114.02 坪
權狀坪數114.02 坪
主建物50.2 坪
公設比38.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 114.02 坪
└ 主建物 50.2 坪
└ 公設等 63.82 坪
土地持分 24.27 坪
0 坪114.02 坪
土地坐落 東園段 970 地號
價格拆解
成交總價3,987 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價3,147 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2025 年中位 37.4
比佳園路三段中位 高 60%比樹林區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,987 萬
+0%
2026 年推估3,976 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）629 萬
貸款（8 成）2,518 萬
每月月付94,319 元
30 年總利息878 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（840 萬）
備註：新建案管理委員會籌組中親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。