新北市泰山區福興二街80號8F/9F
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 31.4 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物23.01 坪
公設比24.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 同興段 26 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
福興二街中位 30.6
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比福興二街中位 高 3%比泰山區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,198 萬
+43%
2026 年推估1,713 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。