新北市樹林區俊英街155巷43弄15號3F/7F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.9 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物20.62 坪
公設比34.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 圳民段 289 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 23.1
俊英街中位 25.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 10%比俊英街中位 低 18%比樹林區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+34%
2026 年推估975 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。