新北市中和區建康路192號26F/27F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 47.5 萬/坪 × 61.1 坪
權狀坪數61.1 坪
主建物28.98 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.1 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 32.12 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪61.1 坪
土地坐落 健康段 314 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.4
建康路中位 46.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比建康路中位 高 1%比中和區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,550 萬
+22%
2026 年推估3,115 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 14F/27F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 36.2 萬/坪總 2,200 萬 2021-11-09 2F/27F 4房2廳2衛 · 60.81 坪 47 萬/坪總 2,532 萬 2021-08-31 12F/27F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 44.4 萬/坪總 2,392 萬 2021-04-10 3F/27F 4房2廳2衛 · 60.81 坪 45.9 萬/坪總 2,459 萬 2021-04-08 7F/27F 4房2廳2衛 · 60.81 坪 45.1 萬/坪總 2,420 萬 2021-03-16 6F/27F 4房2廳2衛 · 60.81 坪 45.1 萬/坪總 2,427 萬 2021-03-08 27F/27F 4房2廳2衛 · 61.1 坪 47.4 萬/坪總 2,545 萬 2021-01-22 18F/27F 4房2廳2衛 · 60.81 坪 45.1 萬/坪總 2,436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。