新北市板橋區中山路二段318巷20弄21號2F/4F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 32.3 萬/坪 × 19.8 坪
權狀坪數19.8 坪
主建物19.8 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 19.8 坪
└ 主建物 19.8 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪19.8 坪
土地坐落 埔墘段 23-105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
中山路二段中位 41.4
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 22%比板橋區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+9%
2026 年推估699 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路二段90巷47弄16號 38.7 萬/坪 中山路二段465巷40弄3號 44.4 萬/坪 中山路二段531巷28號 65.7 萬/坪 中山路二段465巷7弄3號 41.5 萬/坪 中山路二段531巷36號 45.4 萬/坪 中山路二段416巷38弄9號 33.7 萬/坪 中山路二段291之5號 63 萬/坪 中山路二段90巷7號 50.9 萬/坪 中山路二段90巷19號 51.1 萬/坪 中山路二段553巷18弄1號 41.1 萬/坪 中山路二段326號 58.1 萬/坪 中山路二段328之3號 49.4 萬/坪 中山路二段光榮巷18號 31.1 萬/坪 中山路二段252之1號 28.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。