新北市五股區新五路三段246號6F/19F
2023-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 34.2 萬/坪 × 49.73 坪
權狀坪數49.73 坪
主建物23.67 坪
公設比46.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.73 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪49.73 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 33.2
新五路三段中位 30.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 3%比新五路三段中位 高 14%比五股區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+7%
2026 年推估1,822 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 9F/19F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 36.2 萬/坪總 1,800 萬 2022-06-20 13F/19F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 33.2 萬/坪總 1,650 萬 2022-02-11 12F/19F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 32.9 萬/坪總 1,636 萬 2022-01-11 11F/19F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 32.3 萬/坪總 1,605 萬 2019-10-12 0房0廳1衛 · 62.65 坪 33.2 萬/坪總 1,800 萬 2019-04-23 14F/19F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 28 萬/坪總 1,286 萬 2019-04-13 15F/19F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 30.6 萬/坪總 1,400 萬 2018-12-23 10F/19F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 27 萬/坪總 1,256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。