新北市汐止區湖前街110巷97弄12之1號14F/23F
2024-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 30.9 萬/坪 × 57.9 坪
權狀坪數57.9 坪
主建物42.67 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.9 坪
└ 主建物 42.67 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪57.9 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,788 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 24.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 25%比湖前街中位 高 8%比汐止區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,788 萬
+7%
2026 年推估1,919 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 10F/23F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 37.7 萬/坪總 1,870 萬 2021-06-18 20F/23F 4房2廳2衛 · 64.08 坪 23.8 萬/坪總 1,525 萬 2020-08-04 20F/23F 4房2廳2衛 · 64.08 坪 22.6 萬/坪總 1,450 萬 2019-09-12 12F/23F 4房2廳2衛 · 64.08 坪 24.7 萬/坪總 1,580 萬 2019-09-10 7F/23F 4房2廳2衛 · 75.26 坪 19.7 萬/坪總 1,480 萬 2016-06-24 21F/23F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 27.1 萬/坪總 1,568 萬 2015-01-10 3房2廳2衛 · 57.9 坪 29.2 萬/坪總 1,688 萬 2013-10-01 19F/23F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 24.2 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。