新北市瑞芳區員山子路員山巷9號2F/2F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物18.34 坪
公設比30%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 三爪子段三爪子坑小段 321-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 12.6
員山子路員山巷中位 7.3
瑞芳區 2024 年中位 11.9
比本棟中位 低 29%比員山子路員山巷中位 高 23%比瑞芳區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交250 萬
+1%
2026 年推估252 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。