新北市板橋區華江三路220號17F/22F
2025-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 79.5 萬/坪 × 49.94 坪
權狀坪數49.94 坪
主建物23.64 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.94 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪49.94 坪
土地坐落 板翠段 122 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 50.2
華江三路中位 47.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 58%比華江三路中位 高 66%比板橋區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
+2%
2026 年推估3,571 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 9F/22F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 73.1 萬/坪總 3,233 萬 2025-12-31 16F/22F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 80.1 萬/坪總 3,528 萬 2025-02-22 19F/22F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 83.1 萬/坪總 3,650 萬 2020-09-30 3F/22F 2房2廳1衛 · 50.74 坪 44.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-09-25 15F/22F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 50.6 萬/坪總 2,238 萬 2020-06-28 11F/22F 2房2廳2衛 · 49.94 坪 49.6 萬/坪總 2,218 萬 2020-06-24 7F/22F 2房2廳2衛 · 49.94 坪 47.9 萬/坪總 2,150 萬 2020-06-16 4F/22F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 42.6 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。