新北市新莊區新北大道三段159號23F/42F
2020-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 60.6 萬/坪 × 171.34 坪
權狀坪數171.34 坪
主建物72.34 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 171.34 坪
└ 主建物 72.34 坪
└ 公設等 99 坪
土地持分 15.86 坪
0 坪171.34 坪
土地坐落 副都心段一小段 433 地號
價格拆解
成交總價8,500 萬
其中車位−868 萬
扣車位後房價7,632 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 55.5
新北大道三段中位 54
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 9%比新北大道三段中位 高 12%比新莊區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,500 萬
+28%
2026 年推估10,892 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,526 萬
貸款（8 成）6,106 萬
每月月付228,740 元
30 年總利息2,129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/42F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（868 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 20F/42F 4房2廳5衛 · 171.34 坪 69 萬/坪總 9,688 萬 2025-03-21 11F/42F 3房2廳6衛 · 171.34 坪 43.4 萬/坪總 7,430 萬 2022-12-26 12F/42F 4房2廳4衛 · 80 坪 43.8 萬/坪總 3,500 萬 2022-09-28 15F/42F 0房0廳0衛 · 182.67 坪 57.6 萬/坪總 8,333 萬 2022-04-19 16F/42F 0房0廳0衛 · 182.67 坪 58.7 萬/坪總 8,430 萬 2022-03-18 17F/42F 0房0廳0衛 · 182.67 坪 55.2 萬/坪總 8,168 萬 2021-11-12 20F/42F 0房0廳0衛 · 171.34 坪 56.7 萬/坪總 8,000 萬 2021-10-29 14F/42F 0房0廳0衛 · 182.67 坪 51.2 萬/坪總 7,545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。