新北市新店區寶橋路78巷90號16F/27F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,218 萬 61.7 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物29.25 坪
公設比29.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 27.64 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價3,218 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,018 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 36.8
寶橋路中位 45.7
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 68%比寶橋路中位 高 35%比新店區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,218 萬
+5%
2026 年推估3,383 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,414 萬
每月月付90,453 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-02 4F/27F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 71.5 萬/坪總 3,710 萬 2024-03-03 24F/27F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 69.5 萬/坪總 3,600 萬 2023-10-10 12F/27F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 57.3 萬/坪總 3,260 萬 2018-11-13 19F/27F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 48.1 萬/坪總 2,550 萬 2018-05-01 7F/27F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 45.7 萬/坪總 2,600 萬 2018-03-20 15F/27F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 47.5 萬/坪總 2,700 萬 2017-12-19 8F/27F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 50.1 萬/坪總 2,450 萬 2016-07-30 20F/27F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 45.5 萬/坪總 2,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。