新北市新店區新生街28號5F/5F

2023-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 570 萬 39.3 萬/坪 × 14.51 坪

權狀坪數14.51 坪

主建物12.99 坪

公設比0%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 14.51 坪

└ 主建物 12.99 坪

└ 公設等 1.52 坪

土地持分 4.21 坪

0 坪14.51 坪

土地坐落 北新段 266 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪

本筆成交 39.3

本棟中位 39.3

新生街中位 49.9

新店區 2023 年中位 44.8

比本棟中位高 0%比新生街中位低 21%比新店區 2023 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交570 萬

+8%

2026 年推估615 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）114 萬

貸款（8 成）456 萬

每月月付17,084 元

30 年總利息159 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房0廳5衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2025-05-01 4F/5F 3房2廳1衛 · 29.02 坪 43.4 萬/坪總 1,260 萬 2019-03-11 5F/5F 5房0廳5衛 · 29.02 坪 39.3 萬/坪總 1,140 萬 2018-07-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.02 坪 36.5 萬/坪總 1,060 萬

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看新北市新店區新生街28號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。