新北市汐止區大同路三段196之2號1F/10F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 17.8 萬/坪 × 112.1 坪
權狀坪數112.1 坪
主建物91.48 坪
公設比15.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 112.1 坪
└ 主建物 91.48 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪112.1 坪
土地坐落 保安段 1191 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
大同路三段中位 18.3
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比大同路三段中位 低 3%比汐止區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+15%
2026 年推估2,291 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格1283萬及建物價格717萬
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。