新北市三峽區學勤路182之1號10F/19F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 45.4 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物19.93 坪
公設比31.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 25.2
學勤路中位 27.6
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 80%比學勤路中位 高 64%比三峽區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+13%
2026 年推估1,769 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 14F/19F 2房1廳1衛 · 43.9 坪 25.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-15 5F/19F 2房2廳1衛 · 31.1 坪 45 萬/坪總 1,400 萬 2019-07-01 16F/19F 2房2廳1衛 · 43.9 坪 25.2 萬/坪總 1,105 萬 2019-06-11 10F/19F 2房2廳1衛 · 43.9 坪 23.7 萬/坪總 1,040 萬 2018-09-11 4F/19F 2房2廳1衛 · 31.1 坪 28.9 萬/坪總 900 萬 2017-07-15 19F/19F 2房2廳1衛 · 31.1 坪 28.2 萬/坪總 876 萬 2014-11-19 12F/19F 2房2廳1衛 · 43.9 坪 23.9 萬/坪總 1,050 萬 2013-10-19 6F/19F 0房0廳0衛 · 43.9 坪 24.4 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。