新北市新店區中正路360號
2024-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 44.8 萬/坪 × 16.97 坪
權狀坪數16.97 坪
主建物12.82 坪
公設比20.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.97 坪
└ 主建物 12.82 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪16.97 坪
土地坐落 大豐段 1075 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 43.6
中正路中位 43.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 3%比中正路中位 高 3%比新店區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
+3%
2026 年推估781 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。