新北市樹林區佳園路三段386號7F/14F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 43.1 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物19.28 坪
公設比25.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 大學段二小段 103 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 25.8
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 67%比佳園路三段中位 高 78%比樹林區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,516 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-06-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 44.1 萬/坪總 1,380 萬 2020-11-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 25.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 32 萬/坪總 1,140 萬 2019-07-01 2F/14F 2房1廳1衛 · 40.65 坪 23.6 萬/坪總 960 萬 2017-07-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 20.4 萬/坪總 830 萬 2013-09-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 25.8 萬/坪總 1,050 萬 2013-06-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 21.1 萬/坪總 856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。