新北市中和區建八路2號8F/18F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,232 萬 41 萬/坪 × 84.21 坪
權狀坪數84.21 坪
主建物50.65 坪
公設比31.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 84.21 坪
└ 主建物 50.65 坪
└ 公設等 33.56 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪84.21 坪
土地坐落 健康段 1159 地號
價格拆解
成交總價3,232 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,042 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 33
建八路中位 37.5
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 24%比建八路中位 高 9%比中和區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,232 萬
+0%
2026 年推估3,238 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,434 萬
每月月付91,172 元
30 年總利息849 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。