新北市三重區福和街1號6F/12F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 40.9 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物18.54 坪
公設比47%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 福德南段 710 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 37.8
福和街中位 38.6
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 8%比福和街中位 高 6%比三重區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+8%
2026 年推估1,561 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 11F/12F 1房1廳1衛 · 8.48 坪 69.6 萬/坪總 590 萬 2025-08-05 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.82 坪 40.7 萬/坪總 440 萬 2024-04-27 4F/12F 1房0廳1衛 · 8.95 坪 63.7 萬/坪總 570 萬 2024-04-09 4F/12F 0房1廳1衛 · 11.57 坪 55.7 萬/坪總 645 萬 2023-12-08 3F/12F 2房1廳1衛 · 29.48 坪 45.1 萬/坪總 1,330 萬 2023-10-22 3F/7F 1房0廳1衛 · 11 坪 50.9 萬/坪總 560 萬 2023-08-03 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.61 坪 27.7 萬/坪總 460 萬 2023-07-15 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.67 坪 54.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。