新北市三重區中正南路250巷35號34F/36F
2017-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 41 萬/坪 × 91.43 坪
權狀坪數91.43 坪
主建物41.72 坪
公設比46.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 91.43 坪
└ 主建物 41.72 坪
└ 公設等 49.71 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪91.43 坪
土地坐落 集美段 640 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 44.3
中正南路中位 42.7
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 7%比中正南路中位 低 4%比三重區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層34F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-27 22F/36F 3房2廳3衛 · 80.23 坪 53.6 萬/坪總 4,300 萬 2020-10-19 3F/36F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 36 萬/坪總 1,560 萬 2019-07-23 2F/36F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 38.2 萬/坪總 1,250 萬 2018-01-07 31F/36F 5房1廳2衛 · 90.83 坪 42.9 萬/坪總 3,900 萬 2017-04-26 30F/36F 0房0廳0衛 · 91.43 坪 48.4 萬/坪總 3,800 萬 2016-04-22 8F/36F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 38.1 萬/坪總 1,650 萬 2013-01-28 5F/36F 3房2廳1衛 · 43.91 坪 32.1 萬/坪總 1,410 萬 2013-01-09 36F/36F 0房0廳0衛 · 69.06 坪 52.4 萬/坪總 3,617 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。