新北市板橋區香社一路70號4F/15F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 46.5 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物12.69 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 永翠段 30 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 59.6
香社一路中位 51.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 22%比香社一路中位 低 10%比板橋區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,265 萬
+21%
2026 年推估1,527 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 3F/15F 3房2廳1衛 · 29.3 坪 60.4 萬/坪總 1,656 萬 2024-02-11 15F/15F 3房2廳1衛 · 29.32 坪 61.9 萬/坪總 1,688 萬 2023-12-31 10F/15F 3房2廳1衛 · 29.32 坪 61.9 萬/坪總 1,698 萬 2023-12-31 11F/15F 3房2廳1衛 · 29.32 坪 61.9 萬/坪總 1,698 萬 2023-11-08 14F/15F 3房2廳1衛 · 29.32 坪 62 萬/坪總 1,690 萬 2022-06-24 13F/15F 3房2廳1衛 · 29.32 坪 62 萬/坪總 1,670 萬 2022-06-03 12F/15F 3房2廳1衛 · 29.32 坪 59.6 萬/坪總 1,605 萬 2022-05-03 5F/15F 3房2廳1衛 · 29.32 坪 59.6 萬/坪總 1,605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。