新北市新店區富貴街20巷11號4F/5F
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 19.2 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物20.43 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 玫瑰段 218 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 30.9
富貴街中位 23.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 38%比富貴街中位 低 20%比新店區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+19%
2026 年推估535 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。