新北市新店區中正路489之2號6F/14F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 66.7 萬/坪 × 27.74 坪
權狀坪數27.74 坪
主建物16.48 坪
公設比18%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.74 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪27.74 坪
土地坐落 莊敬段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 46.1
中正路中位 43.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 45%比中正路中位 高 53%比新店區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
+3%
2026 年推估1,900 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台 雨遮外推加窗
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.56 坪 59.2 萬/坪總 1,690 萬 2024-03-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 46.4 萬/坪總 2,130 萬 2023-11-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 27.74 坪 56.2 萬/坪總 1,560 萬 2020-12-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 28.56 坪 48.9 萬/坪總 1,395 萬 2020-09-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 36.6 萬/坪總 1,550 萬 2020-06-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 27.74 坪 46.1 萬/坪總 1,280 萬 2019-10-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 35.4 萬/坪總 1,500 萬 2017-05-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 43.72 坪 43.2 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。