新北市三芝區樂全街72號12F/14F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 12.4 萬/坪 × 16.19 坪
權狀坪數16.19 坪
主建物10.71 坪
公設比25.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.19 坪
└ 主建物 10.71 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪16.19 坪
土地坐落 古庄段 1319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 7.4
樂全街中位 8
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 68%比樂全街中位 高 55%比三芝區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交200 萬
+6%
2026 年推估212 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 4F/14F 1房1廳1衛 · 16.19 坪 9.9 萬/坪總 160 萬 2022-06-05 7F/14F 1房0廳1衛 · 16.19 坪 9.9 萬/坪總 160 萬 2020-04-30 2F/14F 1房0廳1衛 · 16.19 坪 7.5 萬/坪總 121 萬 2019-08-17 6F/14F 1房0廳1衛 · 16.19 坪 7.4 萬/坪總 120 萬 2018-04-22 11F/14F 1房0廳1衛 · 16.19 坪 7.9 萬/坪總 128 萬 2016-10-06 3F/14F 1房1廳1衛 · 16.19 坪 5.9 萬/坪總 95 萬 2015-11-20 6F/14F 1房1廳1衛 · 16.19 坪 6.8 萬/坪總 110 萬 2014-11-17 5F/14F 0房0廳0衛 · 16.19 坪 6.5 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。