新北市板橋區新府路90號19F/24F
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,466 萬 81.1 萬/坪 × 24.63 坪
權狀坪數24.63 坪
主建物8.35 坪
公設比37.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.63 坪
└ 主建物 8.35 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪24.63 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
價格拆解
成交總價1,466 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,236 萬
單價 81.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 70.1
新府路中位 65.4
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 16%比新府路中位 高 24%比板橋區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,466 萬
+2%
2026 年推估1,493 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 20F/24F 1房2廳1衛 · 15.25 坪 88.9 萬/坪總 1,355 萬 2024-01-10 15F/24F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 84 萬/坪總 1,280 萬 2023-12-13 13F/24F 0房2廳1衛 · 15.25 坪 78.6 萬/坪總 1,198 萬 2023-08-06 15F/24F 3房2廳1衛 · 15.25 坪 70.2 萬/坪總 1,070 萬 2022-11-05 5F/24F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 64.3 萬/坪總 980 萬 2022-05-06 19F/24F 1房1廳1衛 · 24.63 坪 68.9 萬/坪總 1,280 萬 2022-01-13 7F/24F 3房1廳1衛 · 15.25 坪 70.1 萬/坪總 1,068 萬 2020-12-10 24F/24F 2房2廳1衛 · 15.33 坪 60.7 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。