新北市汐止區忠孝東路488號5F/10F
2025-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,111 萬 50.4 萬/坪 × 22.06 坪
權狀坪數22.06 坪
主建物13.59 坪
公設比32.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 22.06 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪22.06 坪
土地坐落 崇德段 21 地號
價格拆解
成交總價1,111 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價991 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 37.6
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 34%比忠孝東路中位 高 40%比汐止區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,111 萬
+3%
2026 年推估1,141 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）793 萬
每月月付29,701 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 10F/10F 2房2廳1衛 · 22.06 坪 52.5 萬/坪總 1,158 萬 2023-11-06 4F/10F 2房1廳1衛 · 20.37 坪 49.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-06 8F/10F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 46.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-12 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 38.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-09-20 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 34.1 萬/坪總 985 萬 2019-06-14 7F/10F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 33.5 萬/坪總 970 萬 2019-06-05 9F/10F 2房1廳1衛 · 22.06 坪 37.6 萬/坪總 830 萬 2018-10-01 10F/10F 3房2廳1衛 · 28.69 坪 32.4 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。