新北市三峽區民生街1巷1之51號12F/13F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 33.4 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物23.74 坪
公設比29%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 民生段 422 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 24.6
民生街中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 36%比民生街中位 高 37%比三峽區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+49%
2026 年推估2,182 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 41.5 萬/坪總 1,780 萬 2023-05-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 37.7 萬/坪總 1,480 萬 2022-07-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 32.6 萬/坪總 1,548 萬 2016-05-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 20.2 萬/坪總 939 萬 2016-05-03 1F/13F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 20.5 萬/坪總 935 萬 2016-02-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 21.8 萬/坪總 1,000 萬 2016-01-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 24.8 萬/坪總 1,122 萬 2016-01-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 24.1 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。