新北市樹林區中佳路112之5號8F/13F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 25.9 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物16.97 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 山佳段 949 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價795 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
中佳路中位 27.1
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比中佳路中位 低 4%比樹林區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交935 萬
+34%
2026 年推估1,249 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：原承購者於108年8月22日購買預售屋價格為935萬元新承購者於110年10月16日取得預售屋購買權價格為950萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。