新北市汐止區宜興街9巷18號14F/15F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 38.1 萬/坪 × 19.43 坪
權狀坪數19.43 坪
主建物13.62 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.43 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪19.43 坪
土地坐落 福興段 2333 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 40.9
宜興街中位 31.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 7%比宜興街中位 高 20%比汐止區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+19%
2026 年推估878 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。