新北市蘆洲區民族路384巷10號
2012-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 29.6 萬/坪 × 60.52 坪
權狀坪數60.52 坪
主建物34.16 坪
公設比36.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.52 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪60.52 坪
土地坐落 民族段 116 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
民族路中位 34.5
蘆洲區 2012 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 14%比蘆洲區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。